Sprzedaż nieruchomości czy wynajem mieszkania – są postrzegane jako prosty biznes i doskonała lokacja kapitału. Czasem to jednak tylko pozory! Proces poszukiwania najemcy bądź kupca niejednokrotnie znacząco się wydłuża, oferta już kolejny miesiąc widnieje na popularnym portalu z ogłoszeniami, a telefon wciąż milczy. Być może problem tkwi nie tylko w samym przedmiocie inwestycji, a odpowiednim przygotowaniu czy cenie, która nie jest adekwatna do warunków.
Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku. Zmiana przepisów od 1 stycznia 2019 r.
Opodatkowanie dochodów z tytułu najmu lokali mieszkalnych osiąganych poza działalnością gospodarczą może odbywać się na jeden z dwóch sposobów – ryczałtowo lub na zasadach ogólnych.
1 stycznia staliśmy się właścicielami gruntów pod budynkami mieszkalnymi, które były dotychczas w użytkowaniu wieczystym. Będziemy musieli za to zapłacić, wnosząc przez 20 lat równowartość aktualnej opłaty rocznej. Można też zapłacić z góry, korzystając przy tym z bonifikaty.
Czytaj więcej o Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność – podsumowanie faktów. …
W nowym roku staniemy się właścicielami gruntów pod budynkami mieszkalnymi, które są obecnie w użytkowaniu wieczystym. Będziemy musieli za to zapłacić, wnosząc przez 20 lat równowartość aktualnej opłaty rocznej. Można też zapłacić z góry, korzystając przy tym z bonifikat. Jak skorzystać z bonifikaty po przekształceniu użytkowania wieczystego we własność i czy warto to zrobić?
Czytaj więcej o Jak skorzystać z bonifikaty po przekształceniu użytkowania wieczystego we własność i czy warto to zrobić? …
Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształci się w prawo własności tych gruntów.
Główny Urząd Statystyczny właśnie opublikował raport “Budownictwo mieszkaniowe I–III kwartał 2018 r.”, z którego wynika, że wciąż buduje się coraz więcej i więcej… Czy warto jeszcze inwestować w nieruchomości? Czy czasami nie ma już przesytu jeśli chodzi o mieszkania? Czy warto kupować, skoro jest tak duża podaż? Dużo się buduje… Blisko 130.000 mieszkań oddano do […]
Zdjęcia z “lotu ptaka” – fanaberia czy użyteczne narzędzie w prezentacji nieruchomości?
Coraz więcej słyszymy o dronach.
Dziś znajduje coraz szersze zastosowania. Jednym z nich jest fotografia “z lotu ptaka”.
Czytaj więcej o Zdjęcia z “lotu ptaka” w marketingu nieruchomości. …Dron – bezzałogowy statek powietrzny (do obsługi dronów nie potrzebna jest załoga, pilot obsługuje maszynę zdalnie), o niewielkich wymiarach, używany pierwotnie w celach militarnych, np. jako zwiadowca-obserwator terenu.
Ile kosztuje agent nieruchomości? Jaką prowizję pobiera agencja nieruchomości? Z jakim procentem od sprzedawanej nieruchomości spotykacie się najczęściej u pośrednika? Takie i podobne pytania pojawiają się na forach i grupach. Zapewne intencją ich autora jest dotarcie do typowych stawek, aby nie przepłacić lub zebranie informacji za ile najtaniej można zleźć taką usługę, na rynku, aby wiedzieć gdzie szukać. Autor pytania uzyskuje odpowiedzi, z których można wywnioskować, że typowe widełki prowizyjne to 1 – 6% od transakcji (pobierane z jednej lub sumarycznie od obu stron). Tylko, co z tej informacji wynika? Że można znaleźć kogoś, kto zgodzi się świadczyć usługi pośrednictwa za 1%? A dalej, co oznacza to dla pytającego? Czy naprawdę uzyskał rozwiązanie swojego problemu? Czytaj więcej o Ile kosztuje agent nieruchomości? …
Jeśli chcesz naprawdę sprzedać dom czy mieszkanie – kluczem do efektywnej sprzedaży jest właściwa cena nieruchomości, za którą zostanie wystawiona na rynku.
Im dłużej trwa proces sprzedaży nieruchomości, tym niższa będzie cena, jaką uzyska właściciel przy jej sprzedaży. Nieruchomości o zbyt wysokich cenach ofertowych nie znajdują zainteresowania z uwagi na mnogość dostępnych na rynku ofert. Większość osób poszukujących ma bardzo dobre rozeznanie w cenach i będą poszukiwać ofert w rozsądnych granicach cenowych. A mają z czego wybierać. W dniu 28.10.2018 roku w popularnym portalu z ogłoszeniami znajdowało się blisko 1200 ofert mieszkań 2-pokojowych na sprzedaż w lokalizacji Warszawa Mokotów. Dlatego poszukujący nie będą zapoznawać się ze wszystkimi możliwościami dostępnymi na rynku. Ograniczą kryteria selekcji tak, aby uzyskana liczba ofert była możliwa do przeanalizowania. Jeśli w tej grupie nie znajdą swojego wymarzonego mieszkania czy domu będą śledzić pojawiające się na rynku nowe oferty. Czytaj więcej o Cena nieruchomości. Za ile wystawić mieszkanie lub dom na sprzedaż. …