Profesjonalny pośrednik nieruchomości
02MARZEC

Pośrednik nieruchomości. Skąd ten hejt i o czym naprawdę powinniśmy rozmawiać?

Temat prowizji w pośrednictwie nieruchomości znów wywołuje silne emocje. W komentarzach łatwo o uproszczenia, trudniej o rzeczową rozmowę.

Czy „podwójna prowizja” to naprawdę branie dwa razy za to samo? Skąd wzięła się fala krytyki wobec pośredników? I czy zamiast spierać się o procent, nie powinniśmy rozmawiać o jakości i kompetencjach?

Od ponad 15 lat pracuję w tej branży – jako menadżer, właściciel, sprzedający i osoba odpowiedzialna za transakcje swojego zespołu. W tym artykule porządkuję fakty i pokazuję, jak ten rynek naprawdę działa.

Bez emocji. Z doświadczenia. I bez owijania w bawełnę.

Zaufanie pojawia się szybciej niż decyzja
28LUTY

Zaufanie szybciej niż decyzja – kilka refleksji po publikacji w Strefie Nieruchomości

Pierwsze spotkanie z klientem w nieruchomościach to moment, w którym bardzo szybko kształtuje się zaufanie – lub jego brak. To nie liczby decydują o tym, czy relacja się zaczyna, lecz język, intencje i poczucie bezpieczeństwa, które klient odbiera już w pierwszych minutach rozmowy. Miałam przyjemność podzielić się własnymi obserwacjami na ten temat w artykule przygotowanym […]

Prowizja pośrednika nieruchomości
24LUTY

Prowizja pośrednika nieruchomości – za co tak naprawdę płacisz?

Prowizja 1% czy 5%? Jedna czy dwie strony transakcji? Dyskusja o wynagrodzeniu pośredników wraca regularnie. W tym artykule pokazuję konkretnie, z czego składa się profesjonalna obsługa nieruchomości i dlaczego sprowadzanie jej wyłącznie do „procentu” to duże uproszczenie.

Gdzie przebiega granica odpowiedzialności pośrednika nieruchomości? Artykuł o etyce, staranności i jakości obsługi w pośrednictwie – bez mitów, bez uproszczeń, z perspektywy praktyka rynku.
31STYCZEń

Gdzie kończy się sprzedaż, a zaczyna odpowiedzialność pośrednika? O etyce, staranności i jakości obsługi w pośrednictwie nieruchomości.

Rynek nieruchomości – bywa dynamiczny, wielowątkowy i obciążony presją czasu. Klienci podejmują decyzje finansowe często w warunkach stresu, przy ograniczonym czasie na analizę i z zaangażowaniem znaczących środków. W takim otoczeniu rola pośrednika nie kończy się na skojarzeniu stron transakcji. To zawód wymagający wysokiej staranności, rzetelności informacyjnej i odpowiedzialności za proces, który realnie wpływa na […]

Mikrokawalerka
18GRUDZIEń

Mikrokawalerki – co to właściwie jest i dlaczego wokół nich tyle zamieszania?

Termin „mikrokawalerka” robi w ostatnich latach zawrotną karierę w portalach ogłoszeniowych. Brzmi nowocześnie, sprytnie i… niestety bywa mylący. Warto powiedzieć to jasno już na początku: w polskim prawie nie istnieje pojęcie mikrokawalerki. To określenie marketingowe, które wrzuca do jednego worka bardzo różne typy lokali – zarówno w pełni legalne mieszkania, jak i lokale, które mieszkaniami […]

inwestowanie w UK
29PAźDZIERNIK

Inwestowanie w UK: wynajem krótkoterminowy vs. długoterminowy. Marzena Kubiak (wpis gościnny)

Marzena Kubiak (w branży znana jako Marza Superhost) uczy właścicieli nieruchomości, jak przekształcić swoje mieszkania w dochodowe i bezstresowe wynajmy krótkoterminowe na Airbnb. Czerpiąc z własnego doświadczenia w prowadzeniu wynajmu na Airbnb w Coventry w Wielkiej Brytanii oraz jednocześnie pracując na pełen etat wie, co działa — a czego unikać w wynajmie krótkoterminowym. Prowadzi szkolenia […]

Dziedziczenie nieruchomości
16PAźDZIERNIK

Gdy odziedziczysz spadek, szczególnie nieruchomość …

Spadek to prawa i obowiązki majątkowe osoby zmarłej, które przechodzą na spadkobierców z chwilą jego śmierci. W skład spadku mogą wchodzić zarówno przedmioty materialne, nieruchomości, prawa, ale też i zobowiązania, jak kredyty, długi, niezapłacone rachunki itp. Spadkobiercą można zostać zarówno w sposób ustawowy – wtedy dziedziczenie następuje zgodnie z przepisami prawa cywilnego, jak i testamentowy, […]

Księgi wieczyste
10PAźDZIERNIK

Księgi wieczyste pod lupą – czy dostęp do nich się zmieni?

Ministerstwo Sprawiedliwości opublikowało projekt ustawy o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece (UD310). Celem jest zwiększenie ochrony danych osobowych osób fizycznych, których informacje znajdują się w księgach wieczystych. Zmiana może wstrząsnąć rynkiem nieruchomości, bo dotyczy podstawowego narzędzia pracy agentów, inwestorów i prawników. Jak jest obecnie? Dziś dostęp do elektronicznych ksiąg wieczystych jest stosunkowo prosty. […]

Kolejka po pieniądze agenta nieruchomości
25WRZESIEń

Kolejka po pieniądze agenta nieruchomości – kto zarabia, a kto tylko wydaje?

Jeszcze kilkanaście lat temu praca agenta nieruchomości była prosta: sam pozyskiwałeś klientów, robiłeś zdjęcia, pisałeś opisy, wieszałeś banery, nosiłeś ulotki, chodziłeś na networkingi… Wszystko było w Twoich rękach – wysiłek przekładał się bezpośrednio na zarobioną prowizję. “Sukces agenta nieruchomości zależy od pochodzenia …………… jak agent pochodzi, to agent zarobi.” 🙂 A dziś? Dzisiaj wygląda to […]