rynek nieruchomości luksusowych

Nieruchomości z górnej półki. Jak wygląda rynek nieruchomości luksusowych w Polsce

Polski rynek nieruchomości luksusowych dopiero się rozwija. Wynika to z faktu, iż 10 i więcej lat temu zupełnie inaczej postrzegaliśmy luksus i potrzebę jego posiadania. Deficyty wszelkich dóbr spowodowały, że deweloperzy w pierwszej kolejności dostarczali mieszkania dla przeciętnego “Kowalskiego”, często pomijając potrzeby bardziej zamożnych ale i wymagających osób. Duże apartamenty nierzadko powstawały więc z połączenia dwóch lub trzech mieszkań, a osoby o dużych wymaganiach częściej decydowały się na budowę rozległych rezydencji, głównie poza ścisłym terenem miast.

Dziś niektóre z tych nieruchomości są wystawione na sprzedaż, i długo czekają na nabywcę. Bardzo specyficzne, mało uniwersalne rozwiązania architektoniczne, nieprzystosowanie do współczesnych potrzeb czy nieciekawe otoczenie sprawiają, że osoby nawet z całkiem pokaźnym budżetem, pomimo pozornego urodzaju nie mogą znaleźć niczego dla siebie. Czytaj więcej o Nieruchomości z górnej półki. Jak wygląda rynek nieruchomości luksusowych w Polsce

Najem krótkoterminowy

Najem krótkoterminowy. Ile można zarobić?

Wynajem mieszkania na doby to coraz bardziej powszechny sposób na spędzenie weekendu czy tygodnia w większości popularnych turystycznie miast na świecie. W Polsce coraz bardziej zyskuje uznanie. Zamiast wynajmować pokój w hotelu czy pensjonacie turyści lub osoby przebywające na wyjeździe służbowym wybierają apartament urządzony w bloku mieszkalnym, apartamentowcu lub kamienicy. Daje to większą prywatność, niezależność, umożliwia przyrządzenie posiłków we własnym zakresie i spore oszczędności. Coraz większa popularność serwisów takich jak Airbnb czy booking.com ułatwia skojarzenie najemców z właścicielami takich mieszkań. Są też firmy profesjonalnie zarządzające apartamentami hotelowymi, co pozwala właścicielowi zarabiać na wynajmie bez osobistego angażowania się.

Czytaj więcej o Najem krótkoterminowy. Ile można zarobić?

Wynajem mieszkania

Wynajem mieszkania. O czym należy pamiętać w umowie.

Możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu sprawia, że wiele osób, które mają wolne lokum decydują się je wynająć. O czym należy pamiętać zawierając umowę najmu?

Pisemna forma umowy ogranicza pole do późniejszej interpretacji i nieporozumień. Należy w niej wskazać m.in. cel najmu (np. mieszkaniowy), kwotę czynszu, inne koszty ponoszone przez najemcę (prąd, inne media), termin płatności, czas, na który jest zawarta oraz wysokość kaucji. Umowa powinna być skonstruowana szczegółowo, gdyż będzie podstawą późniejszych rozstrzygnięć, gdyby doszło do sporu.

Czytaj więcej o Wynajem mieszkania. O czym należy pamiętać w umowie.

migracje ludności

Przeprowadzamy się do miast. Jak migracje ludności mogą wpłynąć na rynek nieruchomości?

Prognoza demograficzna gmin na lata 2017 – 2030 sporządzona przez Główny Urząd Statystyczny wskazuje na silny trend rozwoju największych aglomeracji miejskich wraz z przyległymi obszarami, a tym samym odpływ ludności z mniej zurbanizowanych stref, położonych dalej od głównych ośrodków miejskich.

Największy odpływ mieszkańców prognozowany jest z terenów gmin polski wschodniej (województwo podlaskie i lubelskie) natomiast największe przyrosty w gminach bezpośrednio sąsiadujących z Poznaniem, Wrocławiem, Warszawą czy Gdańskiem.

Czytaj więcej o Przeprowadzamy się do miast. Jak migracje ludności mogą wpłynąć na rynek nieruchomości?