Opodatkowanie dochodów z tytułu najmu

Podatki z tytułu najmu lokali mieszkalnych

Opodatkowanie dochodów z tytułu najmu lokali mieszkalnych osiąganych poza działalnością gospodarczą może odbywać się na jeden z dwóch sposobów – ryczałtowo lub na zasadach ogólnych.

bezpiecznie wynająć

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie

Okres wakacji aż do września to typowy sezon najmu. Wiele osób stara się zaplanować na ten czas zmianę miejsca zamieszkania. Jest zazwyczaj trochę więcej wolnego, łatwiej o urlop w pracy, jest też korzystniej ze względu na zmianę szkoły dla dzieci. Równocześnie w tym samym czasie na rynku pojawiają się osoby studiujące. Młodzież rozpoczynająca studia w nowym mieście, studenci wyższych lat zmieniają lokum. Kwestie towarzyskie, uczuciowe czy chęć uzyskania większego komfortu – to najczęstsze przyczyny zmiany kwatery przez studentów.  Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Czytaj więcej o Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie

najem okazjonalny

Wszystko, co powinieneś wiedzieć o wynajmie (a wstydzisz się zapytać) – najem okazjonalny

Wszystko, co powinieneś wiedzieć o wynajmie (a wstydzisz się zapytać) – najem okazjonalny

Możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu sprawia, że wiele osób, które mają wolne lokum decydują się je wynająć, albo inwestują kupując mieszkanie, z góry przeznaczając je na wynajem. Jeśli jesteś jedną z takich osób, albo rozważasz kwestie wynajmu, świetnie trafiłeś. W serii artykułów “Wszystko, co powinieneś wiedzieć o wynajmie (a wstydzisz się zapytać)” przybliżymy kluczowe aspekty związane z wynajmowaniem lokali mieszkalnych.

Najem okazjonalny

Funkcjonujące w Polsce przepisy dotyczące najmu lokali mieszkalnych dają bardzo duże przywileje najemcom. Nawet jeśli mają zaległości płatnicze lub nie wywiązują się z innych ustaleń może okazać się, że nie będzie łatwo pozbyć się ich z mieszkania. Konieczność oczekiwania na prawomocny wyrok Sądu, a później na wykonanie eksmisji przez komornika sprawia, że jeśli lokatorzy nie zechcą się dobrowolnie wyprowadzić, możemy mieć ich na karku przez kilka miesięcy, albo kilka lat. Tak długi okres wynika z tego, że nawet jeśli mamy wyrok nakazujący eksmisję, może on przyznać najemcy prawo do mieszkania socjalnego, a wolnych lokali gminy nie posiadają. Czytaj więcej o Wszystko, co powinieneś wiedzieć o wynajmie (a wstydzisz się zapytać) – najem okazjonalny

umowa najmu

Wszystko, co powinieneś wiedzieć o wynajmie (a wstydzisz się zapytać) – umowa najmu

Wszystko, co powinieneś wiedzieć o wynajmie (a wstydzisz się zapytać) – umowa najmu.

Możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu sprawia, że wiele osób, które mają wolne lokum decydują się je wynająć, albo inwestują kupując mieszkanie, z góry przeznaczając je na wynajem. Jeśli jesteś jedną z takich osób, albo rozważasz kwestie wynajmu, świetnie trafiłeś. W serii artykułów “Wszystko, co powinieneś wiedzieć o wynajmie (a wstydzisz się zapytać)” przybliżymy kluczowe aspekty związane z wynajmowaniem lokali mieszkalnych.

Umowa najmu.

Zawierając umowę najmu wynajmujący (najczęściej właściciel) oddaje najemcy lokal do użytkowania, a najemca zobowiązuje się płacić ustalony czynsz. Oznacza to, że z chwilą przekazania mieszkania to najemca, a nie właściciel, ma prawo z niego korzystać. Właściciel nie może więc dowolnie i bez zapowiedzi wchodzić do lokalu czy korzystać z mieszkania, zwożąc tam np. zbędne rzeczy. Czytaj więcej o Wszystko, co powinieneś wiedzieć o wynajmie (a wstydzisz się zapytać) – umowa najmu

Najem krótkoterminowy

Najem krótkoterminowy. Ile można zarobić?

Wynajem mieszkania na doby to coraz bardziej powszechny sposób na spędzenie weekendu czy tygodnia w większości popularnych turystycznie miast na świecie. W Polsce coraz bardziej zyskuje uznanie. Zamiast wynajmować pokój w hotelu czy pensjonacie turyści lub osoby przebywające na wyjeździe służbowym wybierają apartament urządzony w bloku mieszkalnym, apartamentowcu lub kamienicy. Daje to większą prywatność, niezależność, umożliwia przyrządzenie posiłków we własnym zakresie i spore oszczędności. Coraz większa popularność serwisów takich jak Airbnb czy booking.com ułatwia skojarzenie najemców z właścicielami takich mieszkań. Są też firmy profesjonalnie zarządzające apartamentami hotelowymi, co pozwala właścicielowi zarabiać na wynajmie bez osobistego angażowania się.

Czytaj więcej o Najem krótkoterminowy. Ile można zarobić?

Wynajem mieszkania

Wynajem mieszkania. O czym należy pamiętać w umowie.

Możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu sprawia, że wiele osób, które mają wolne lokum decydują się je wynająć. O czym należy pamiętać zawierając umowę najmu?

Pisemna forma umowy ogranicza pole do późniejszej interpretacji i nieporozumień. Należy w niej wskazać m.in. cel najmu (np. mieszkaniowy), kwotę czynszu, inne koszty ponoszone przez najemcę (prąd, inne media), termin płatności, czas, na który jest zawarta oraz wysokość kaucji. Umowa powinna być skonstruowana szczegółowo, gdyż będzie podstawą późniejszych rozstrzygnięć, gdyby doszło do sporu.

Czytaj więcej o Wynajem mieszkania. O czym należy pamiętać w umowie.